Post by account_disabled on Dec 11, 2023 19:16:07 GMT 10
加拿大与美国有很大不同，主要原因是联邦政府对我们的银行系统的监督。在加拿大，如果银行希望能够贷出超过房产价值 75% 的贷款，则必须从加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 获得高比例抵押贷款保险。当抵押贷款由 CMHC 投保时，CMHC 和银行都必须批准您的抵押贷款申请。CMHC 制定了银行必须遵循的立法准则，以获得高比例抵押贷款融资。 去年，Flaherty 部长收紧了 CMHC 指导方针，加拿大人不能再摊销 CMHC 承保的抵押贷款超过 30 年。此外，他们还降低了您可以为房屋再融资的百分比，并且不再以高比例确保房屋净值信贷额度。 本周安省抵押贷款新闻中，道明银行发布报告，要求政府将购房所需的最低首付从5%提高到7%。
弗莱厄蒂部长于三月初会见了经济学家，并收到建议，要求他限制加拿大人对住房和新债务的需求。道明银行(TD Bank)首席经济学家克雷格·亚历山大(Craig Alexander)建议部长将抵押 脸书数据库 贷款的最大摊销期限从30年减少到25年，或者将加拿大人购房时所需支付的最低首付从5%提高到7%，或者强制执行“对那些寻求贷款的人进行“测试”，确保他们有能力还款，就好像抵押贷款利息费用升至 5.5%（大约是当前利率的两倍）。加拿大的债务持续增长，尤其是安大略省，其增长速度快于收入；加拿大家庭平均偿债率超过150%。最新公布的数据表明，家庭债务积累仍以每年百分之六的速度增长，而且加拿大央行声称家庭债务是加拿大人“最大的国内风险”；CMHC 可能会考虑其中的一种或多种选择。
话虽如此，弗莱厄蒂部长表示担心，抑制购房可能会导致建筑业工作岗位流失，而建筑业在上次经济衰退期间，安大略省的经济受到了严重打击，并且在安大略省抵押贷款新闻中得到了广泛报道。对经济其他部分的干扰也是加拿大央行推迟加息的一个主要原因。 这对你来说意味着什么？好吧，如果您渴望拥有一套住房，但只有 5% 的首付，或者无力承担大额抵押贷款，那么现在是时候采取行动，确保您能够在更多变化发生之前获得抵押贷款融资。管道。来自经济学家的压力增加可能会导致弗莱厄蒂部长在未来几个月接受建议，这可能会严重影响您购买房屋和获得抵押贷款融资的资格。重要的一件事是，您要关注安大略省抵押贷款新闻并随时关注公告，这样您就不会在发现重大变化时为时已晚。
弗莱厄蒂部长于三月初会见了经济学家，并收到建议，要求他限制加拿大人对住房和新债务的需求。道明银行(TD Bank)首席经济学家克雷格·亚历山大(Craig Alexander)建议部长将抵押 脸书数据库 贷款的最大摊销期限从30年减少到25年，或者将加拿大人购房时所需支付的最低首付从5%提高到7%，或者强制执行“对那些寻求贷款的人进行“测试”，确保他们有能力还款，就好像抵押贷款利息费用升至 5.5%（大约是当前利率的两倍）。加拿大的债务持续增长，尤其是安大略省，其增长速度快于收入；加拿大家庭平均偿债率超过150%。最新公布的数据表明，家庭债务积累仍以每年百分之六的速度增长，而且加拿大央行声称家庭债务是加拿大人“最大的国内风险”；CMHC 可能会考虑其中的一种或多种选择。
话虽如此，弗莱厄蒂部长表示担心，抑制购房可能会导致建筑业工作岗位流失，而建筑业在上次经济衰退期间，安大略省的经济受到了严重打击，并且在安大略省抵押贷款新闻中得到了广泛报道。对经济其他部分的干扰也是加拿大央行推迟加息的一个主要原因。 这对你来说意味着什么？好吧，如果您渴望拥有一套住房，但只有 5% 的首付，或者无力承担大额抵押贷款，那么现在是时候采取行动，确保您能够在更多变化发生之前获得抵押贷款融资。管道。来自经济学家的压力增加可能会导致弗莱厄蒂部长在未来几个月接受建议，这可能会严重影响您购买房屋和获得抵押贷款融资的资格。重要的一件事是，您要关注安大略省抵押贷款新闻并随时关注公告，这样您就不会在发现重大变化时为时已晚。